昨晚，相信不少人心中都充满了愤懑、憋屈和不甘，又能怎样呢？
算了，生活还得继续。
就像买房人，这些年看了多少表演，还不是一直游走在被忽悠的路上吗？
这里有一个不算好消息的好消息要告诉大家，贵阳业主圈公众号推文的留言功能终于开通了，今后大伙爆料、吐槽、交流又多了一个便捷通道。
这是业主还了几年房贷的地方
稍微梳理了一下，从6月21日第一篇稿子推送以来，到今天圈叔已经探了近20个项目，既有号称迈巴赫的舜山府，也有网红盘麓山，当然还有颜值与实力并重的铁建城。
从国央企、世界500强企业，到中小房企，一路走来，差点迷失在问题房企的沼泽里。
能够让购房者安心的项目实在太少了，600万贵阳人，想好好买套房怎么就这么难？
无论头部房企还是示范房企，曾经都是“实力”与“信赖”的象征，本盼着它们能够为贵阳带来希望，可是，一次又一次的失望还不够，有些甚至让人感到绝望。
延期交付已成为不少房企的习惯性操作
买房，对不少家庭来说，影响都是以“年”为计算单位，有些甚至是一辈子的事。
少入坑，或者说尽量避坑，关系着买房家庭今后很长一段时间内生活质量的高低。
因此，看清房开挖的“明坑、暗坑”，真的很重要。
交付坑
这里面分为看得见房和看不见房两种。
看得见房类型：有的是房子修好几年不能交付；有的是房子能交付但减配缩水严重；有的是房屋质量明显不在线；有的是物业服务从一开始就不让人省心。
某示范房企刚交付的房屋（业主供图）
看不见房类型：比如理应交房了可地块还是荒地，比如修建一半突然没了动静，这类问题最让人难以接受，尤其是那些全款购房的家庭，真金白银一两百万投进去，连地皮都不是自己的。
在交付这件事上，购房者过去对品牌房企、头部房企的信心被击得粉碎，就连不少国、央企也加入“挖坑”大军，这些房企对购房者造成的伤害面，不仅大、而且深。
当前，贵阳市场上不少房企推出现房、准现房销售，准备买房的人如果觉得不好把握，尽量选择现房出手吧，买之前多走走、看看、问问，确定性越多你入坑的几率就越小。
教育坑
这里面分为有学校和没学校两种。
有学校类型：特别需要当心“名校资源”这样的说法，挂羊头卖狗肉是不少房开最爱干的事；配建学校“缩小”，远远不能满足业主需求；不是全年龄段教育体系，不能满足业主9年义务教育需要；还有学校进度缓慢，迟迟不能开学等。
风向标房企的学校也迟迟不能投用（业主供图）
没学校类型：这类项目买之前需要打起十二万分精神，就算身边全是学校也不能掉以轻心，因为很可能这些学校都与你无关；还有本来是规划有学校的，但由于种种操作最终学校消失在风雨中。
再苦不能苦孩子，谁不是这样想呢？近段时间，已经看到太多业主关于子女教育问题的求助，唉，房开种下的“因”，为什么总要业主来偿“果”呢？
说到这里，各位买房人千万别只是听销售顾问嘴里说的，看看合同里有没有？或者问问教育局能不能读？
交通坑
特别提醒，当心“规划中”字样的交通线路，这方面购房者有着太多亲身体验，太金线、马王路、地铁S2等等莫不如此。
喊了多年的太金线
当然，还得注意那种“紧邻、毗邻”字样的宣传，稍不留意，距离地铁一两公里远的地方也可能成为房开口中的“地铁房”，还有项目距离地铁口步行距离30分钟以上也宣称紧邻地铁。
至于“离xxx多少分钟”这样的宣传，十之八九含有水分，要知道直线距离和实际线路是有很大区别的，而且贵阳不堵车的时候真不多，总不能为了实现xxx分钟抵达天天半夜出门吧？
购房者想要验证真伪，最好开车和步行两种状态都走一遍。
写着地铁好房的未必有地铁
优惠坑
去过售楼部的都知道，返现金、返购物卡、返油卡之类的活动多如牛毛，更有甚者，什么零首付、抽奖1元钱换套房等活动搞得人心潮澎湃。
可是……
是的，我又要说可是了。
因为，房开承诺返的东西你能不能拿到？什么时候能拿到？能拿到的是什么？这些都有着很深的“学问”，并不是你想拿就能拿的，交完首付之后几年也得不到兑现的大有人在。
所以，优惠最好选择现对现，省得后期求助无门。
这样的坑，还有多少？
买房是个系统工程，不同需求对不同坑的关注程度也不一样。
换句话说，人无完人，当然也不可能有十全十美的房子，所以在购房时我们以满足最大、最紧迫的需求为主，其它的能有则有、能避则避，不要执拗鱼与熊掌兼得。
房开挖的“明坑”“暗坑”确实防不胜防，但购房者也没必要为此草木皆兵。
在这里，虽然我没法准确的告诉你该相信谁，但瞄准国央企、瞄准新近公布的示范房企、瞄准现房、瞄准确定性配套，掉坑的几率相对是最小的。
在这里，也希望还想存活下去的房开商们守好做人做事的底线，“说一套做一套”还能割韭菜的美好时光已经不可能再返，是该沉下心来好好做事的时候了。
（转自微信公众号：贵阳业主圈）
